【事例インタビュー不動産業】データベース型SEOの内部対策と外部対策の支援｜リテラ株式会社
高級賃貸マンションのサイト「リテラプロパティーズ」を運営しているリテラ株式会社の代表の加藤様にインタビューさせていただきました。
今回は、特殊な、不動産業界SEOのケースです。
東京SEOメーカーのSEOコンサルティング導入の決め手や成果をお伺いしました。
ご依頼されたお客様の経緯とご要望
リテラ株式会社様では、もともと自社でもSEO対策に取り組まれていました。
会社を立ち上げる前からSEO対策を行い、自社サイトの立ち上げ、リンク獲得、コンテンツSEO、テクニカルSEOなど、幅広い施策を実施されていました。
しかし、SEOの技術的な部分で壁に当たり、検索順位やセッション数が頭打ちになっていたことが課題でした。
一度はSEO対策から離れていたものの、改めてSEOのリテラシーと技術力が高い会社を探していたところ、東京SEOメーカーにご相談いただきました。
不動産業界のSEOは、物件ページやエリアページなどを大量に扱うため、通常のSEO対策よりも高度な内部対策が求められます。また、複数の不動産サイトが同じ物件情報を掲載するケースも多く、外部評価の強化も重要です。
そのため、リテラ株式会社様では、SEO内部対策と外部対策を両輪で支援できる会社を探されていました。
お客様の課題
SEO対策を開始するにあたり、リテラ株式会社様には主に以下の課題がありました。
・自社でSEO対策を行っていたが、検索順位やセッション数が頭打ちになっていた
・不動産データベース型サイト特有のテクニカルSEO課題があった
・物件ページやエリアページなど、大量ページを扱うサイト構造の改善が必要だった
・内部対策だけでなく、外部対策も継続的に強化する必要があった
・SEOを完全に外注するのではなく、自社でも改善できる体制を作りたい
・予算に応じて、費用対効果の高いSEO施策を実施したい
・不動産業界SEOに詳しく、技術的な相談ができるSEO会社を探していた
不動産業界のSEOでは、単に記事を増やすだけでは成果につながりにくいケースがあります。
特に、物件検索サイトや高級賃貸マンションサイトでは、データベース型SEOならではの内部構造、重複ページ、条件検索ページ、インデックス管理、内部リンク設計、外部評価が順位に大きく影響します。
そのため、SEOの基本施策だけでなく、不動産サイトの構造を理解したうえで、内部対策と外部対策を同時に進める必要がありました。
提供プラン
今回のSEOコンサルティングの支援では、以下のSEO施策を継続的に実施しました。
・月1回SEOコンサルティング
・不動産データベース型サイトの内部対策
・テクニカルSEO改善
・コンテンツSEO相談
・サイト内部課題の定期共有
・外部対策
・メディアタイアップ記事の掲載
・リンク獲得
・サイテーション獲得
・SEOインハウス化支援
・予算に応じたSEO戦略・施策提案
SEO内部対策と外部対策の両輪の対策の依頼ができた
それでは、さっそくインタビューをお願いします。
―加藤様が東京SEOメーカーと契約するにあたってのきっかけを教えてください。
加藤様：会社を立ち上げる前に、さんざんSEO対策に取り組んできました。
自社サイトを立ち上げて、リンクを獲得したり、コンテンツSEOや、テクニカルSEOにも取り組んできました。
しかし、SEOの技術的な部分で壁に当たり、検索順位のランキングやセッション数など頭打ちになり
いったんはSEO対策から離れていました。
SEOのリテラシーと技術の高い会社を探していたところ、東京SEOメーカーに出会いました。
– 数ある会社の中から弊社を選んでいただきありがとうございます。
検討の結果、他の選択肢ではなく、弊社を選んでいただいた決め手は何だったのでしょうか？
加藤様：東京SEOメーカーさんに決めた理由は、常に2人以上の体制で、フォローしてくれるところと、
何を言ってもSEOに対する技術と知見の高さからです。
SEOの裏も表もすべて知り尽くしているといった感想です。
自分でSEOを何年もやってきてSEOの経験値が高い企業におすすめです。
―ありがとうございます。現在の施策の内容を教えてください。
現在は、数カ月に1回ご来社いただき、サイト内部の問題と外部の問題を定期的に共有して、修正対応をしています。
SEOの内部対策では、テクニカル部分とコンテンツSEOの相談に乗ってもらっています。インハウスでできるところはインハウスで行えるように
SEOインハウス化のサポートもしていただいています。
また、毎月のサポートとしては、不動産業界特有の外部対策をお願いしています。
メディアへのタイアップ記事の投稿とリンク、サイテーション獲得で外部対策を続けてもらっています。
―取引の感想と成果を教えてください。
予算に応じて、施策内容も必ず費用対効果のあったものを提案してくれました。
予算がない時、予算がある時も全体の戦略から考えた戦術施策を行うため、何に予算を投資しているのかわかるのでありがたいです。
細かい数字は伏せますが、売り上げはもちろんSEO対策によるWEB集客で増収増益です。
―ご満足いただけて嬉しいです。
担当者まとめ
今回は、不動産業のメディアサイトのSEOのインタビューをさせていただきました。不動産SEOは、データベース型SEOと言われ、データベースに大量の賃貸案件を入れて、案件を動的ページで引っ張ってきて表示します。主に、phpでの構築が多いです。データベース型SEOは、サイト内部のテクニカル部分の修正が多く、また、サイト評価を下げる要因となる部分が多く発生しやすい特徴があり、高いSEO技術が必要です。
それに加え、外部対策でも特殊な症状があります。どのサイトも同じ物件を多く載せる必要がある不動産業界のSEOでは、外部リンクの効果が非常に高く、外部対策においても高いSEO技術が必要となります。
その両輪の対策がうまくできるSEO会社でないと成功させることは難しいのです。不動産業界でSEOを検討される方は、是非、「東京ＳＥＯメーカー」までお問い合わせください
この記事の監修者
日本大学法学部卒業、広告代理店で12年間働いている間、SEOと出会い、SEO草創期からSEO研究を始める。SEOを独学で研究し100以上のサイトで実験と検証を繰り返しました。そのノウハウを元に起業し現在、11期目。営業、SEOコンサル、WEB解析（Googleアナリティクス個人認定資格GAIQ保持）コーディング、サイト制作となんでもこなす。会社としては今まで2000以上のサイトのSEO対策を手掛けてきました。
